• <tr id='VLC7zm'><strong id='VLC7zm'></strong><small id='VLC7zm'></small><button id='VLC7zm'></button><li id='VLC7zm'><noscript id='VLC7zm'><big id='VLC7zm'></big><dt id='VLC7zm'></dt></noscript></li></tr><ol id='VLC7zm'><option id='VLC7zm'><table id='VLC7zm'><blockquote id='VLC7zm'><tbody id='VLC7zm'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='VLC7zm'></u><kbd id='VLC7zm'><kbd id='VLC7zm'></kbd></kbd>

    <code id='VLC7zm'><strong id='VLC7zm'></strong></code>

    <fieldset id='VLC7zm'></fieldset>
          <span id='VLC7zm'></span>

              <ins id='VLC7zm'></ins>
              <acronym id='VLC7zm'><em id='VLC7zm'></em><td id='VLC7zm'><div id='VLC7zm'></div></td></acronym><address id='VLC7zm'><big id='VLC7zm'><big id='VLC7zm'></big><legend id='VLC7zm'></legend></big></address>

              <i id='VLC7zm'><div id='VLC7zm'><ins id='VLC7zm'></ins></div></i>
              <i id='VLC7zm'></i>
            1. <dl id='VLC7zm'></dl>
              1. <blockquote id='VLC7zm'><q id='VLC7zm'><noscript id='VLC7zm'></noscript><dt id='VLC7zm'></dt></q></blockquote><noframes id='VLC7zm'><i id='VLC7zm'></i>

                房地产企业在计算土地增值税时如∞何加计卐扣除?

                2021-05-03 阅读次数:3670次

                【优惠内容】

                 一、根据《中华人民共和国土地①增值税暂行条例》(国务↙院令第138号)第六条规定:   “ 计算增值额的扣除项目:
                    (一)取得土地使用权所支付的金额;
                    (二)开发土地的成√本、费用;
                    (三)新建房及配套设施的成㊣ 本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
                    (四)与转让房地产有关的↓税金;
                    (五)财政部规定的∞其他扣除项目。”
                    二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实☉施细则》财法字〔1995〕6号)第七条规定:“条例Ψ第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:
                    (一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用▓权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费∩用。
                    (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称☆房增开发)的成本,是指ζ纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包ω 括土地征用」及拆迁补偿费、前期工程费№、建筑安装工程费、基础设施※费、公共配套设施▼费、开发】间接费用。
                    土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地▆占用税、劳动力安置费及有关地△上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
                    前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研◆究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
                    建筑安装工程费,是指以出¤包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。
                    基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
                    公共配套设施费,包括不能有偿转〖让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
                    开发间接费用,是指直接组织、管理↓开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护〗费、周转房摊销等。
                    ……
                    (六)根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计20%的扣除。”


                打印本页 关闭窗口

                上一篇:
                房地产企业可以差额征收可以扣除ㄨ的凭证≡有哪些?
                下一篇:
                房地产企业税收政策
                快速链接:
                版权所有:新能源置业集团 苏ICP备11034747号-1 设计制作:扬州大自然网络信息有限公司